🏢 GİB 2026 & Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ)
2026 Kira Gelir Vergisi Hesaplayıcı
Gelir İdaresi Başkanlığı resmi vergi dilimleri, 33.000 TL mesken istisnası ve %15 götürü gider yöntemiyle yıllık ödeyeceğiniz kira gelir vergisini ve taksitlerinizi hesaplayın.
Kira Geliri ve Gider Yöntemi
2026 yılı mesken istisna sınırı: 47.000 TL
Belge göstermeksizin gelirin %15'i doğrudan vergiden düşülür.
2026 Yılı Kira Gelir Vergisi Beyan Özeti
Ödenecek Toplam Vergi (Damga Dahil)
25.390 TL
Efektif vergi yükü: Brüt kiranızın yaklaşık %10.6'i kadardır.
2 Eşit Taksitte Ödeme
1. Taksit (Mart): 12.935 TL
2. Taksit (Temmuz): 12.455 TL
Düşülen İstisna:-47.000 TL
Düşülen Gider (%15 Götürü):-28.950 TL
Vergi Matrahı:164.050 TL
Götürü Gider mi, Gerçek Gider mi Seçilmeli?
Yıl içerisinde kiraya verdiğiniz ev için yüklü bir tadilat yapmadıysanız, ev için kredi faizi ödemiyorsanız veya yeni ev alıp amortisman ayırmıyorsanız götürü gider yöntemi çok daha pratiktir (%15 koşulsuz vergi indirimi). Ancak ev kredisi faizleri veya tadilat faturaları kiranın %15'ini aşıyorsa gerçek gider yöntemi daha az vergi ödetir.